전용면적, 공급면적, 계약면적 차이 비교

전용면적, 공급면적, 계약면적 차이 비교

 

• 전용면적: 실제 거주하는 실내 면적 (예: 거실, 침실, 화장실, 주방)
• 공급면적: 전용면적 + 주거 공용면적 (예: 계단, 복도, 엘리베이터)
• 계약면적: 공급면적 + 기타 공용면적 (예: 경비실, 관리사무소, 주차장, 놀이터)

 

예시

 

80㎡ 아파트의 경우

• 전용면적: 60㎡ (예: 거실 25㎡, 침실 15㎡, 화장실 10㎡, 주방 10㎡)
• 공급면적: 70㎡ (전용면적 60㎡ + 주거 공용면적 10㎡)
• 계약면적: 75㎡ (공급면적 70㎡ + 기타 공용면적 5㎡)

우리가 부르는 일반적인 아파트 평수는 공급 면적을 기준으로 얘기한다.

 

• 전용면적 59㎡ 의 경우 18평이지만, 공급면적기준 24평
• 전용면적 84㎡ 의 경우 25평이지만, 공급면적기준 32평

 

• 주택형(청약신청기준) 59A : 24평
• 주택형(청약신청기준) 84A : 32평

 

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주의 사항

 

분양 광고에서 면적을 비교할 때는 어떤 면적 기준인지 확인해야 한다.

 

• 아파트: 주로 공급면적 기준 표기
• 오피스텔: 주로 계약면적 기준 표기

 

• 주택공급면적: 전용면적과 주거 공용면적을 합한 면적. 아파트 분양 광고에서 주로 사용
• 건축면적: 건물 전체 면적. 용도지역 용적률 계산에 사용